Granada, (EFE).- Granada regulará el uso turístico de los pisos y viviendas fijando las características técnicas que deben reunir como premisa y la proporcionalidad entre el derecho a la vivienda y la convivencia, un proceso que conllevará la suspensión de licencias a partir de julio, cuando se prevé la aprobación inicial de la nueva norma de uso, hasta su aprobación definitiva.
La alcaldesa de Granada, Marifrán Carazo, ha firmado este miércoles un decreto que da instrucciones al área Urbanismo para que vía innovación del Plan General de Ordenación Urbana de 2001 se regule el uso turístico. De forma paralela, los técnicos están trabajando para definir las zonas saturadas y poder establecer medidas al respecto.
Según el registro de la Junta de Andalucía, en esta capital hay actualmente unas 3.000 viviendas de uso turístico legalizadas.
La convivencia familiar
El objetivo es conciliar la convivencia vecinal con el derecho al de la vivienda, ha explicado la alcaldesa. Que ha recordado que el decreto impulsado por la Junta en vigor desde el pasado febrero habilita por primera vez que los ayuntamientos obliguen a las viviendas de uso turístico a cumplir las normas urbanísticas municipales.
A partir de este decreto autonómico, el Ayuntamiento puede modificar su PGOU de 2001. En el que pude incluir una innovación por la que la Concejalía de Urbanismo de Granada regulará del uso de este tipo de pisos turísticos.
Los trámites para la innovación, una vez se traslade el decreto firmado por la alcaldesa, pasan por la aprobación del proyecto por la Junta de Gobierno Local. Además del dictamen de la comisión municipal competente. Será en el pleno del próximo mes de julio cuando se elevará la propuesta para su aprobación inicial y siguiente publicación en el BOP.
A partir de ese momento, una vez se apruebe la innovación en pleno, se suspenderá la concesión de nuevas licencias mientras no se produzca la aprobación definitiva de dicha modificación y se regule los requisitos técnicos para las nuevas viviendas de uso turístico, ha señalado.
Con la aprobación definitiva de la innovación del PGOU, las nuevas autorizaciones para inscribirse como viviendas de uso turístico por la Junta de Andalucía deberán cumplir, entre otros, los siguientes requisitos urbanístico:
Que tengan título habilitante para su ocupación. Y que, estando situada en un edificio destinado total o parcialmente a viviendas. También que disponga de elementos de y evacuación adecuados independientes de los del resto del edificio. Así como de instalaciones generales (luz, agua o teléfono) también independientes de las del resto del edificio.
Innovación del PGOU
«Desde que se publique la innovación del PGOU no se va a aprobar ni una sola vivienda de uso turístico en la ciudad mientras no se cumpla escrupulosamente la normativa urbanística y su determinación», ha advertido.
La providencia que recoge el decreto de la Alcaldía dispone la realización de un previo análisis de las zonas más afectadas de la ciudad por las viviendas de uso turístico. Y el establecimiento de unas condiciones técnicas necesarias para las mismas que serán «adecuadas y suficientemente motivadas».
En paralelo, el Ayuntamiento apostará por la rehabilitación de los barrios, para facilitar el a la vivienda, con la próxima modificación de la ordenanza. Lo que permitirá ofertar un mayor número de viviendas habituales y de alquiler de larga duración, con ayudas económicas para fomentar esta rehabilitación.
Estas medidas, ha dicho, pretenden fomentar el incremento de viviendas en la capital. Con el objetivo de aumentar la población y llegar a los 250.000 habitantes. EFE
