Barcelona (EFE).- El precio de la vivienda nueva y usada en la ciudad de Barcelona se ha situado en el último trimestre de 2024 un 5,7 % por encima respecto a hace un año, mientras que la subida es del 3,1 % en el conjunto de Cataluña, según datos de la sociedad de tasación Tinsa.
El precio medio del metro cuadrado en la capital catalana se sitúa en 3.937 euros, mientras que en Madrid asciende a 4.030 euros (un 7,1 % más), en Valencia a 2.243 euros (un 11,8 % más) y en Málaga 2.536 euros (un 12,4 % más).
El abaratamiento del coste de la financiación y una mayor facilidad de al crédito han impulsado la demanda, que, según Tinsa, ha aumentado en España debido a la inmigración y las compras de no residentes.
En la ciudad de Girona, el coste del metro cuadrado ha subido un 6,8 % interanual, hasta 2.124 euros; en Lleida ha alcanzado 1.270 euros (un 4,4 % más) y en Tarragona 1.631 euros (un 2,5 % más).
Por debajo del precio de la burbuja
El precio de la vivienda en Cataluña está todavía un 20,2 % por debajo de los máximos que se alcanzaron durante la burbuja inmobiliaria, según las tasaciones de Tinsa, aunque ha avanzado un 55 % respecto a los mínimos de la crisis económica.
Islas Baleares es la única comunidad autónoma donde las tasaciones superan ya los máximos de la burbuja, en un 16,9 %, mientras que la Comunidad de Madrid es la que más se aproxima, encontrándose sólo un 2,5 % por debajo.
Por provincias, entre las zonas costeras destacan los crecimientos acumulados en Málaga (13 % interanual), Santa Cruz de Tenerife (11,5 %) e Islas Baleares (10,8 %).
El precio de la vivienda nueva crecerá en 2025
En cuanto a la vivienda nueva, su precio medio ha aumentado un 5,5 % interanual al cierre de 2024 en España, según un informe elaborado por Sociedad de Tasación, que estima que el precio de la vivienda nueva continuará al alza durante el primer trimestre de 2025, con un aumento interanual previsto del 5,7 %.
Por capitales, Barcelona mantiene el precio medio más elevado a nivel nacional (5.449 euros/metro cuadrado), seguida de Madrid (4.673 euros/metro cuadrado) y San Sebastián (4.512 euros/metro cuadrado).
