Madrid (EFE).- El alquiler de vivienda en la Comunidad de Madrid se incrementó un 18,3 % en octubre frente al mismo mes de 2023, hasta un precio mensual de 19,82 euros por metro cuadrado (€/m²) según datos del Índice Inmobiliario Fotocasa ofrecidos este martes.
El estudio muestra que las zonas más caras para alquilar una vivienda son Madrid capital y La Moraleja, y las más económicas son Parla y Rivas-Vaciamadrid.
Si la variación interanual para la capital era del 9,3% en octubre de 2023, en octubre de 2024 ha llegado al 18,3 % después de que en los últimos doce meses analizados el precio pasara de 16,76 €/m² al mes en octubre de 2023 a los 19,82 €/m² al mes de octubre último.
En el marco de todas las comunidades autónomas Madrid (18,3 %) lidera las subidas interanuales de precio por delante de Castilla-La Mancha (17,5 %), Región de Murcia (13,2 %), Asturias (12,4 %), Navarra (12,2 %) o Galicia (10,4 %).
En la lista de comunidades autónomas con el precio de la vivienda de alquiler más cara figuran en los primeros lugares Madrid (19,82 €/m²), Baleares (17,35 €/m²), Cataluña (16,33 €/m²) y País Vasco (16,20 €/m²).
Extremadura, según el Índice, es la región con el precio más económico, con 6,50 €/m² al mes.
Los precios de la vivienda por municipios
En los municipios madrileños Fuenlabrada es el que más incrementos acumula en octubre con un 42,9 %, por delante de Madrid capital (14,5 %), Alcorcón (10,0 %), Alcalá de Henares (9,0 %), Leganés (2,6 %) y Getafe (1,8 %).
En cuanto al precio mensual por metro cuadrado en octubre los diez con mayor precio son Madrid capital (21,19 €/m²), La Moraleja (18,64 €/m²), San Sebastián de los Reyes (17,66 €/m²), Pozuelo de Alarcón (17,30 €/m²), Las Rozas de Madrid (16,76 €/m²), Majadahonda (16,21 €/m²), Alcobendas (15,80 €/m²), Fuenlabrada (15,42 €/m²), Boadilla del Monte (15,21 €/m²) y Alcorcón (14,66 €/m²).
Y las ciudades donde el precio del alquiler por m² más económico son Rivas-Vaciamadrid (10,41 €/m²), Parla (11,11 €/m²), Coslada (11,30 €/m²), Leganés 12,10 €/m²), Valdemoro (12,20 €/m²), Colmenar Viejo (12,61 €/m²), Alcalá de Henares (12,70 €/m²), Tres Cantos (13,19 €/m²), Getafe (13,30 €/m²) y Móstoles (13,36 €/m²).
Los precios de la vivienda por distritos de Madrid
Por distritos de la capital, en octubre el precio interanual del alquiler de vivienda subió en 19 de ellos: a (33,7 %), Puente de Vallecas (27,6 %), Vicálvaro (23,7 %), Fuencarral-El Pardo (22,6 %), Carabanchel (21,2 %), Arganzuela (19,3 %), Latina (19,3%), Villaverde (17,8%), Villa de Vallecas (14,9%), Moncloa – Aravaca (14,0%),Ciudad Lineal (12,3%), Chamartín (10,8%), Chamberí (10,7%), Centro (10,4%), Tetuán (10,3%), Barrio de Salamanca (7,5%), San Blas (7,3%), Hortaleza (6,6%) y Retiro (6,3%).
Por metro cuadrado, el precio en ocho distritos está por encima de los 20 €/m² al mes: Salamanca (24,03 €/m²), Chamberí (23,58 €/m²), Barrio de Salamanca (23,05 €/m²), Arganzuela (21,88 €/m²), Tetuán (21,71 €/m²), Chamartín (21,16 €/m²), Retiro (20,94 €/m²) y Moncloa-Aravaca (20,50 €/m²).
El distrito en donde el precio del alquiler es más económico, inferior a los 15,00 €/m² al mes, es Villaverde con 16,03 euros.
