Mérida (EFE).- La Junta de Extremadura impulsará la construcción de 3.036 viviendas de protección oficial (VPO) de régimen especial hasta 2027, lo que supondrá una inversión de más de 400 millones de euros y que se financiarán en un 80 % con préstamos bancarios.
La jefa del Ejecutivo regional, María Guardiola, y representantes de once entidades bancarias han firmado este lunes una declaración para desarrollar esta iniciativa público-privada que ya cuenta con dos promociones avanzadas: en Cáceres, de 200 viviendas, y en Zafra (Badajoz), de 16.
Guardiola ha subrayado que la fiscalidad es un elemento clave para el a la vivienda, pero no el único. De ahí que el programa ‘Habita Extremadura’ impulse la construcción de al menos 3.036 VPO de régimen especial hasta 2027, con suelo de la empresa pública Urvipexsa, de la Junta de Extremadura y municipal.
Se trata de una primera estimación de viviendas con el suelo ya disponible, pero el número se irá incrementado a medida que vayan teniendo más terrenos.
La financiación de la construcción de las viviendas correrá a cargo de Abanca, Banca Pueyo, BBVA, Banco Santander, Bankinter, Cajalmendralejo, Caja Rural de Extremadura, CaixaBank, Ibercaja, Sabadell y Unicaja en un 80 % con préstamos bancarios, mientras que los propietarios asumirán el 20 % restante.
Requisitos a cumplir
Los beneficiarios no podrán tener otra vivienda en propiedad y sus ingresos no deben superar 4,5 veces el Iprem, es decir, 37.500 euros anuales.
La promoción de 200 viviendas de Cáceres, en el barrio de El Junquillo, tiene a 320 personas inscritas. Ya se ha adjudicado el proyecto de ejecución y se prevé que las obras arranquen en este primer semestre del año, con una duración de entre 16 y 24 meses.
Se trata de cuatro torres «en abanico», según ha detallado Guardiola, con pisos de 60 metros cuadrados, de dos habitaciones, garaje y trastero, de 110.000 euros (IVA incluido) de precio.
También tendrá pisos de 80 metros cuadrados, con tres habitaciones, garaje y trastero, que costarán 139.000 euros (IVA incluido).
Asimismo, está avanzada una urbanización de 16 viviendas unifamiliares en Zafra, cuyas obras comenzarán en tres meses, en la que se invertirán 2,1 millones.
El programa también llegará a Badajoz y las localidades cacereñas de Navalmoral de la Mata y Hervás, entre otras, y los interesados podrán presentar solicitudes en dos municipios, ha precisado Guardiola a pregunta de los medios.
Diseño y eficiencia
Todas las viviendas del programa ‘Habita Extremadura’ tendrán tres características diferenciadoras: diseño genuino, eficiencia energética y precio asequible.
En este sentido, Guardiola ha destacado que tributan al 4 % de IVA, cuando normalmente lo hacen al 10 %, con lo que su precio es «muy competitivo».
Además, los compradores se pueden favorecer de las ayudas a las entrada que da la Junta de Extremadura, de 10.000 extras para los menores de 36 años y de 9.000 para el resto.
Guardiola ha expuesto que ante la magnitud del problema de la vivienda, que tanto preocupa en España, la Junta lo que hace es «escuchar, comprometerse y cumplir».
El papel de los bancos en una primera fase será aportar financiación para la construcción y, posteriormente, las entidades negociarán con los adquirientes la negociación de las hipotecas, ha señalado el presidente de Caja Rural de Extremadura, Urbano Caballo. EFE
